Isoler les fondations en béton par l’intérieur du sous-sol

Avant la mise en place des matériaux isolants

Pressions du sol, de la nappe phréatique, des gaz souterrains… Les fondations sont mises à rude épreuve. Avant même d’isoler les fondations, quelques vérifications s’imposent.

À l’intérieur

Les murs à isoler étant en béton et localisés partiellement sous le niveau du sol, on doit s’assurer d’abord et avant tout de leur bon état:

• sur le plan structural, notamment en vérifiant la présence de fissures, d’effritement du béton, etc.
• sur le plan de l’étanchéité à l’eau et au gaz radon, en s’assurant qu’aucune fissure, trace d’infiltration d’eau ou efflorescence ne s’est formée.

Vous constatez des anomalies? Il faut absolument apporter les correctifs qui s’imposent.

À l’extérieur

Il faut éviter que les fondations soient soumises à une pression d’eau indue. Assurez-vous que:

• le sol ceinturant la maison présente une pente de 3/4 pouce au pied sur une bande de 5 à 6pi sur tout le périmètre afin d’éloigner l’eau de ruissellement de la maison;
• les gouttières se déchargent également à 5 ou 6pi de la maison.

Murs de fondations: résistance thermique nécessaire

Les seuils de résistance thermique pour les bâtiments neufs ont été récemment rehaussés au Québec. En rénovation, à défaut d’atteindre ces cibles, faute d’espace ou d’accès aux cavités, on devrait tout au moins chercher à s’en approcher pour réduire la facture d’énergie et gagner en confort.

Quelques bonnes pratiques

La surface à isoler

Le béton des fondations est propice à la formation de condensation. C’est pourquoi l’application initiale d’une couche d’isolant ininterrompue (isolant en continu) sur toute la surface du béton offre un double avantage:

• Elle procure une isolation supérieure en éliminant des ponts thermiques, c’est-à-dire le transfert de chaleur vers la fondation par la charpente des murs;
• Elle évite tout éventuel contact entre le béton et les matériaux pouvant absorber de l’eau (bois, laine isolante, etc.), une source potentielle de moisissures.

L’isolation du mur de fondation doit inclure l’isolation de la solive de rive, une zone souvent ignorée et source majeure d’infiltrations d’air.

Enfin, les fondations de blocs de béton ou de pierres ne doivent pas être isolées à leur pleine valeur R de l'intérieur, sauf si une membrane hydrofuge a été posée à l'extérieur.

Bien choisir vos matériaux

Les matériaux les plus efficaces pour isoler les fondations sur toute la surface des murs sont, notamment:

• les panneaux de polystyrène extrudé ou expansé
• la mousse de polyuréthane giclée

En l’absence d’un tel isolant en continu, une membrane pare-humidité (membrane pare-air) recouvrant la portion intérieure du mur de fondation se situant sous le niveau du sol. Avertissement de sécurité: N’utilisez pas de papier de construction goudronné à l’intérieur de la maison puisque des vapeurs toxiques risquent d’en émaner.

Par son adhérence et son expansion à l’application, le polyuréthane giclé est le matériau le plus efficace pour l’isolation du dessus du mur de fondation (béton) et de la cavité formée par la solive de rive et les éléments de charpente du plancher (solives, poutrelles, etc.).

Une membrane pare-vapeur doit empêcher l’humidité contenue dans l’air de la maison de s’infiltrer dans le mur et d’endommager la structure et les matériaux isolants. Le plus souvent, on utilise du polyéthylène placé entre l’isolant et le matériau de finition intérieure.

Les installations électriques et la plomberie

Les boîtiers électriques (prises de courant, interrupteurs, etc.) intégrés aux murs isolés doivent être de type «étanche à l’air» ou scellés au moyen de polyéthylène ragréé au pare-vapeur recouvrant l’isolant.

Pour échapper aux risques de gel, les conduits d’eau doivent se situer du côté intérieur (côté chaud) de tout isolant installé sur le mur de fondation.

Deux façons courantes et performantes d’isoler un mur de fondation

Isolant continu et ossature de bois intégrant de l’isolant en fibre

• panneau de polystyrène d’une épaisseur de 1po (25mm) sur toute la surface du béton (R-5) ou, si la surface du béton est irrégulière, ¾po (2cm) de mousse de polyuréthane giclé directement sur le mur (R-4.5);
• montants de 2 x 4 (38 x 89mm) à entraxes de 24po (600mm);
• isolant en natte 3 ½po (89mm) (R-12);
• pare-vapeur conforme et gypse ½po (13mm).

Isolant en panneau et fourrure de bois

• 2 épaisseurs de panneaux de polystyrène extrudé de 1 ½ po (38 mm) à joints chevauchés (R-15); à noter, à cette épaisseur, ce matériau sert de pare-vapeur lorsque les joints et extrémités sont scellés;
• fourrures 1 x 3po (19 x 64mm);
• gypse ½po (13mm).

Principales caractéristiques des isolants

Plusieurs isolants sont offerts sur le marché, chacun comportant ses avantages et ses inconvénients.