Assurance chalet: ce qu’il faut savoir

Qui ne rêve pas de posséder un pied-à-terre à la campagne ou sur le bord d’un lac? Si l’idée ne manque pas de charme, elle peut vite se transformer en cauchemar lorsque la malchance ou les intempéries se mettent de la partie. Avant de contracter une assurance, les propriétaires de chalet doivent se poser plusieurs questions qui leur permettront de mieux cerner leurs besoins.

L’assurance chalet: pour un chalet saisonnier ou à l’année? 

Le type d’assurance que vous choisirez pour votre chalet dépendra de l’utilisation que vous en faites. Y séjournerez-vous seulement en été ou en hiver? Souhaitez-vous vous y rendre tous les week-ends? 

Si vous y demeurez fréquemment et que le chalet respecte les normes de construction en vigueur, vous pourriez contracter une police d’assurance de propriétaire occupant qui vous offrira la même couverture que s’il s’agissait de votre résidence principale. D’autres éléments seront pris en compte par votre assureur, comme la proximité avec une borne à incendie et une caserne de pompiers. 

Si vous profitez de votre chalet quelques fois par année seulement, vous ne pourrez pas souscrire une assurance tous risques. Les assureurs proposent plutôt une assurance habitation saisonnière dont la couverture est plus limitée. Le contrat de base inclut une protection contre les incendies, la grêle, la foudre et les vents violents, mais ne couvre pas les cambriolages et le vandalisme, de même que les dégâts pouvant être causés par les animaux sauvages ou les dommages par l’eau. Si vous possédez des biens de valeur, y compris de l’équipement nautique ou du matériel de pêche, il vous faudra ajouter un avenant pour vous assurer d’une couverture adéquate ou encore ramener ce matériel à votre résidence après chaque visite. Dans tous les cas, prenez le temps de discuter avec votre assureur et de bien lire votre police d’assurance pour distinguer ce qui est couvert de ce qui ne l’est pas.

Assurance pour un chalet à louer: misez sur l’honnêteté! 

Vous êtes propriétaire d’un chalet locatif? Attendez-vous à devoir payer plus cher pour votre prime d’assurance. En effet, comme le risque est beaucoup plus grand pour l’assureur, ce dernier exigera des frais plus élevés pour vous offrir une protection. L’assurance pour les chalets en location est plus onéreuse, mais elle est indispensable à qui désire rentabiliser sa résidence secondaire. Certains assureurs sont réticents à couvrir les chalets et exigent que l’assurance habitation de la résidence principale de leurs clients potentiels leur soit confiée avant d’accepter d’assurer leur chalet. 

Si vous faites une utilisation saisonnière de votre chalet, prenez le temps de le préparer adéquatement pour les changements de saison, soit à l’ouverture du chalet et à sa fermeture du chalet. Cette étape cruciale pourrait vous éviter bien des mauvaises surprises lorsque vous souhaiterez en profiter. 

BON À SAVOIR! Les locataires sont couverts par la couverture responsabilité civile de leur propre police d’assurance habitation quand ils séjournent dans votre chalet locatif. C’est donc dire que si votre locataire cause involontairement un incendie par exemple, c’est sa protection responsabilité civile qui entrera en jeu pour rembourser les dommages causés. Il est donc bon de demander une copie de la police d’assurance habitation de toute personne louant votre chalet; si cette personne n’en possède pas, peut-être faudrait-il y penser deux fois avant de lui louer?